Hoppa till innehåll
En laglig cannabisodling har just listats på Zillow, vilket är början på en trend med cannabis-objekt på fastighetsmarknaden i Kalifornien.
Ett sött hus med träskindel i stugstil i bergen i Humboldt County har just lagts ut på Zillow för knappt 1 miljon dollar. Det är ett 1 200 kvadratmeter stort hus med ett sovrum och ett badrum med stora charmiga fönster och välvda dörröppningar, lugnt beläget väster om Avenue of the Giants och strax söder om Humboldt Redwoods State Park.
925 000 dollar kan tyckas vara en jävla massa pengar för ett hus med ett sovrum och ett badrum långt uppe i bergen. Men potentiella husköpare skulle inte bara förvärva ett litet hus om de köpte fastigheten. Stugan ligger på en 40 hektar stor jordbruksmark med en 22 500 kvadratmeter stor laglig gräsodling på den. Rader av utsökta, oskördade cannabisplantor som växer från marken finns bland de bilddiabilder som visar upp fastigheten.
”Detta skulle vara en underbar plats att posta med din familj och driva en laglig gård samtidigt som du njuter av den här vackra egendomen”, står det i annonsen. Stugan ligger i ett område som är känt som Salmon Creek, en ogrässtad som ligger norr om Garberville och söder om Eureka. Fastighetsannonsen blåste upp på Twitterkontot Zillow Gone Wild.
Alla vet att cannabis är lagligt i Kalifornien. Fastighetens listningsrepresentant, Brooklyn Marvin från TOP Properties, berättade för New York Post att det har funnits en stor efterfrågan i kölvattnet av pandemin på att driva cannabisodlingar.
”Alla försöker hoppa på möjligheten att öppna upp”, säger Marvin, som har 18 cannabislistningar och även specialiserat sig på timmer- och bostadsförsäljning. Utöver en stuga som huvudbyggnad och ett halvt hektar odlingsområde erbjuder fastigheten också en separat tvåvåningsenhet för arbetare eller gäster, två ladugårdar/torkbyggnader, en damm med 4 miljoner gallon och flera trädgårdar. ”Många av dessa killar började i LA och San Francisco … och sedan insåg de att det skulle vara en verklig fördel för dem att äga sin egen gård för att mata produkten till dessa lagliga kanaler.”
Marvins kommentar är intressant med tanke på att en stor del av Kaliforniens cannabisodlingar kämpar för att hålla sig flytande i samband med prisraset och de höga skatterna. Den som ger sig in i cannabisodling på den kaliforniska marknaden är förutbestämd att få det svårt just nu, även trots att guvernör Newsom avskaffat odlingsskatten (samtidigt som han höjer delstatens punktskatt).
Den nuvarande ägaren till fastigheten är Ryan McDowell. Han har bott på arealen i tolv år. Han har älskat det vilda djurlivet som hans vidsträckta egendom lockar till sig, men han letar nu efter nya människor som kan ta över gården. Han och hans familj har sedan dess flyttat cirka 90 minuter bort. ”Gården har gått riktigt bra och det är svårt att lämna den”, säger han och tillägger att det tidigare också fanns en grönsaksträdgård med sockermajs, tomater och broccoli. ”Det är bara ett svårare livsval att gå vidare.”
Kostnaden för att underhålla huset uppgår till 15 000 dollar per år, sade McDowell, medan kostnaden för att driva gården kan uppgå till 100 000 dollar per år. Det är dyrt att underhålla en cannabisodling! Dessutom är det inte lika ”enkelt” att sälja den här fastigheten som en typisk husförsäljning, eftersom det också finns en laglig gräsfarm på fastigheten. I motsats till en vanlig hemförsäljning i Kalifornien, som i genomsnitt kan ta 45 dagar, kräver cannabisförsäljning vanligtvis en period på 60 dagar. Det finns inte bara ett värde knutet till fastigheten, utan det finns också ett värde knutet till de LLC:er som äger cannabislicenserna och tillstånden, som också måste överföras i samband med försäljningen.
”Det är mer involverat”, säger Marvin. ”Vi har team av advokater och revisorer, och många människor är inblandade i överföringarna av LLC:erna med fastigheterna.
Fastigheten har legat på marknaden i nästan ett år, även om Marvin säger att den har fått ett visst intresse. En potentiell köpare hade en affär som föll igenom, sade hon. Vi kommer troligen att få se många fler gårdar läggas ut till försäljning i Kalifornien inom en snar framtid, på grund av hur många gårdar i regionen som inte kan hålla sig flytande med det nuvarande regelverket. Sorgliga tider.
